Balaton déli partján, vízközelben, elegáns családi ház eladó
Figyelem!
Az alább, ismertetésre kerülő vízpart közeli új lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be
A Balaton déli partján, a szabad-strand vízétől 230 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 578 m2 térmértékű telken, eladó egy újépítésű, mediterrán családi lakóház. Tulajdonosa a házat igényes, magas műszaki színvonalon, saját családja részére építtette meg. Teljesen készen van, bejezett, a vételt követően csak be kell költözni és használni kell. Az új tulajdonosnak, itt tartózkodása során sok örömben, vidámságban lesz része anélkül, hogy megszokott igényét feladná a Balatonon.
Az ingatlan reálértékben növekvő területen helyezkedik el. Ennek egyik oka a Budapest felőli jó közlekedés: vasút, autóbusz, 7-es számú főközlekedési út, M7-es autópálya és a komp sincs messze. A másik ok, a 2,5 kilométer hosszú, szabadon megközelíthető Balaton part.
A kert szépen parkosított, a virágágyások mulccsal vannak takarva a gyomok ellen, a növényeket a kút vizéből az automata öntözőrendszer öntözi. A kertben van egy szerszámos faház és egy épített kerti sütögető. A képen a fedett, déli terasz látható.
A több kilométer hosszú szabad strandon, a jó levegőn, nagyokat lehet sétálni, kerékpározni, esténként gyönyörködhetnek a túlpart fényeiben. Ingatlanpiaci szempontból értékes a hely. Ilyen adottságú hely kevés van a Balatonnál, a szabadon és gyalogosan megközelíthető strand miatt, jelentős a vonzereje.
A kb. 102,98 m2 alapterületű földszint helyiségei:
- szélfogó: 3,24 m2
- vendég mosdó: 1,62 m2
- fürdőszoba: 9,84 m2
- szoba: 12,96 m2
- gardrób: 4,32 m2
- lépcsőház: 5,25 m2
- kamra: 1,40 m2
- konyha-étkező: 10,44 m2
- nappali szoba: 26,91 m2
- kazánház: 5,40 m2
- garázs: 21,60 m2
Ezen alapterületen felül van még a kb. 23,25 m2-es kert felé néző hátsó terasz és az előkert felé néző terasz kb. 7,20 m2 alapterülettel.
A kb. 66,82 m2 alapterületű emelet helyiségei:
- lakóelőtér: 12,40 m2
- szoba: 8,76 m2
- szoba: 9,00 m2
- fürdőszoba: 5,70 m2
- szoba: 15,48 m2
- szoba: 15,48 m2
A két szint össz alapterülete kb. 169,8 m2. A képen, a családi lakóház mérethelyes alaprajzi beosztása látszik.
Tulajdonosa a házat igényes, minőségi anyagokból, magas műszaki színvonalon, saját családja részére építtette meg a környék egyik legkiválóbb építőipari szakcsoportjával. A fiatal lakóház (7 éves) szerkezetei: beton gerendarács-alap, téglafalazat 10 cm külső Nikecell hőszigeteléssel, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten betoncserép fedéssel. Az emeleti mennyezet 20 cm vastag üveggyapot szigetelést kapott.
Külső homlokzati nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálókkal felszerelve. A helyiségek berendezése és a kiegészítők a tulajdonos lakberendező felesége útmutatása alapján kerültek elhelyezésre. Érdemes megfigyelni a mennyezeti rejtett világítást. A képen a nappali szoba látható a terasz kijárattal. A képen a nappali szoba látszik a közvetlen terasz kijárattal és a kandallóval.
A képeken a nappali és a konyha látható a közvetlen terasz kijárattal.
A képeken az egyedi legyártású konyhabútor látszik a beépített konyhai gépekkel.
A kép a földszinti hálószobát ábrázolja, melyhez kapcsolódik egy gardrób.
A képen a földszinti fürdőszoba (mosdó,- WC,- Bidé,- zuhanyozó,- kád) látható.
A képen, az emeletre felvezető kellően széles, kényelmes lépcső látszik.
A szobák padlóburkolata parketta, a többi helyiség első osztályú járólap. A képek az egyik emeleti hálószobában készültek, két irányból nézve.
A lakóházba minden közmű be van vezetve és ki van építve a távirányítással indítható radiátoros központi fűtés, a kaputelefon és a riasztórendszer. A kép, az emeleti fürdőszobát (mosdó,- WC,- Bidé,- zuhanyozó) ábrázolja.
A képeken az emeleti szobák láthatók.
A ház teljesen készen van, befejezett, a vételt követően csak be kell költözni és használni kell. A strand közeli, fiatal családi ház irányára: xxx millió Forint.
Végül tekintse meg a házról készült, képekből összeállított videófilmet!
A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és szakértő, a telefonszáma: 06-30-218-0000