Balaton déli partján, vízközelben, elegáns családi ház eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő vízpart közeli új lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be

A Balaton déli partján, a szabad-strand vízétől 230 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 578 m2 térmértékű telken, eladó egy újépítésű, mediterrán családi lakóház. Tulajdonosa a házat igényes, magas műszaki színvonalon, saját családja részére építtette meg. Teljesen készen van, bejezett, a vételt követően csak be kell költözni és használni kell. Az új tulajdonosnak, itt tartózkodása során sok örömben, vidámságban lesz része anélkül, hogy megszokott igényét feladná a Balatonon. 

Az ingatlan reálértékben növekvő területen helyezkedik el. Ennek egyik oka a Budapest felőli jó közlekedés: vasút, autóbusz, 7-es számú főközlekedési út, M7-es autópálya és a komp sincs messze. A másik ok, a 2,5 kilométer hosszú, szabadon megközelíthető Balaton part.

A kert szépen parkosított, a virágágyások mulccsal vannak takarva a gyomok ellen, a növényeket a kút vizéből az automata öntözőrendszer öntözi. A kertben van egy szerszámos faház és egy épített kerti sütögető. A képen a fedett, déli terasz látható.

A több kilométer hosszú szabad strandon, a jó levegőn, nagyokat lehet sétálni, kerékpározni, esténként gyönyörködhetnek a túlpart fényeiben. Ingatlanpiaci szempontból értékes a hely. Ilyen adottságú hely kevés van a Balatonnál, a szabadon és gyalogosan megközelíthető strand miatt, jelentős a vonzereje.

A kb. 102,98 m2 alapterületű földszint helyiségei:

• szélfogó:                   3,24 m2
• vendég mosdó:         1,62 m2
• fürdőszoba:               9,84 m2
• szoba:                      12,96 m2
• gardrób:                     4,32 m2
• lépcsőház:                  5,25 m2
• kamra:                        1,40 m2
• konyha-étkező:        10,44 m2
• nappali szoba:          26,91 m2
• kazánház:                   5,40 m2
• garázs:                      21,60 m2

Ezen alapterületen felül van még a kb. 23,25 m2-es kert felé néző hátsó terasz és az előkert felé néző terasz kb. 7,20 m2 alapterülettel.

A kb. 66,82 m2 alapterületű emelet helyiségei:

• lakóelőtér:                 12,40 m2
• szoba:                          8,76 m2
• szoba:                          9,00 m2
• fürdőszoba:                 5,70 m2
• szoba:                        15,48 m2
• szoba:                        15,48 m2

A két szint össz alapterülete kb. 169,8 m2.  A képen, a családi lakóház mérethelyes alaprajzi beosztása látszik.

Tulajdonosa a házat igényes, minőségi anyagokból, magas műszaki színvonalon, saját családja részére építtette meg a környék egyik legkiválóbb építőipari szakcsoportjával. A fiatal lakóház (7 éves) szerkezetei: beton gerendarács-alap, téglafalazat 10 cm külső Nikecell hőszigeteléssel, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten betoncserép fedéssel. Az emeleti mennyezet 20 cm vastag üveggyapot szigetelést kapott.

Külső homlokzati nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálókkal felszerelve. A helyiségek berendezése és a kiegészítők a tulajdonos lakberendező felesége útmutatása alapján kerültek elhelyezésre. Érdemes megfigyelni a mennyezeti rejtett világítást. A képen a nappali szoba látható a terasz kijárattal. A képen a nappali szoba látszik a közvetlen terasz kijárattal és a kandallóval.

A képeken a nappali és a konyha látható a közvetlen terasz kijárattal. 

A képeken az egyedi legyártású konyhabútor látszik a beépített konyhai gépekkel.

A kép a földszinti hálószobát ábrázolja, melyhez kapcsolódik egy gardrób.

A képen a földszinti fürdőszoba (mosdó,- WC,- Bidé,- zuhanyozó,- kád) látható.

A képen, az emeletre felvezető kellően széles, kényelmes lépcső látszik.

A szobák padlóburkolata parketta, a többi helyiség első osztályú járólap. A képek az egyik emeleti hálószobában készültek, két irányból nézve.

A lakóházba minden közmű be van vezetve és ki van építve a távirányítással indítható radiátoros központi fűtés, a kaputelefon és a riasztórendszer. A kép, az emeleti fürdőszobát (mosdó,- WC,-  Bidé,- zuhanyozó) ábrázolja.

A képeken az emeleti szobák láthatók.

A ház teljesen készen van, befejezett, a vételt követően csak be kell költözni és használni kell. A strand közeli, fiatal családi ház irányára: xxx millió Forint.

Végül tekintse meg a házról készült, képekből összeállított videófilmet!

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és szakértő, a telefonszáma: 06-30-218-0000